中建工農交五大行：疫情期間可以延期還貸，但需符合條件！

受到疫情影響，很多人封控在家，甚至有人失去了收入來源，不能按時還上房貸，是否會影響征信記錄成為很多人焦慮的難題。

圖片來源于看看新聞

昨日，中建工農交五大行向新華社表示，受疫情影響較大的幾類人員可以申請房貸延期還款，包括：

1. 因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員；
2. 參加疫情防控工作人員；受疫情影響暫時失去收入來源的客戶。

各大行紛紛表態，貸款客戶吃下定心丸

那么對于延期還款，各家銀行出臺了不同的政策，具體如下：

工商銀行表示，疫情期間個貸客戶可通過網上銀行、手機銀行等線上渠道還款。對于因受疫情影響的個人貸款客戶，給予個人貸款延期還款服務支持，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時對客戶做好征信保護，持續加強客戶服務。

中國工商銀行app截圖

農業銀行對于因疫情原因提出延后還款時間、減免罰息、消除逾期征信記錄等訴求的客戶，符合相關條件的均可享受上述關懷政策?？蛻艨梢灾苯优c貸款經辦行聯系或者可致電農行客服中心進行信息登記，經辦行根據實際情況給予合理延后還款時間、免除征信及減免罰息等。

中國銀行專門出臺了包括延長貸款期限、延遲還本付息、設置還款優惠期在內的，一攬子個人住房貸款保障政策。中國銀行上海分行表示如果客戶因疫情產生逾期，可向銀行發起征信異議更正相應逾期記錄。

中國銀行官網截圖

建設銀行則對符合條件的客戶提供三類服務，一是最長至28天的短期延后還款，延期期間內不催收、不影響征信；

二是調整賬單計劃，根據各地疫情情況，降低當期分期還款額，降低部分延后至以后月份歸還；

三是延長貸款期限，延長貸款總體期限，推遲到期日，降低分期還款額。同時，針對符合延期還款條件的客戶，建設銀行實施征信保護措施。

易眼看房實拍

交通銀行也采取多種措施對全國范圍內符合條件的客戶給予房貸延期還款支持。交通銀行上海分行表示，對線上抵押個貸客戶，最高可給予30天的本金歸還寬限期。對于符合申請條件的客戶及其配偶酌情給予3個月還款寬限期。

就在今日，更多銀行也發布聲明，郵儲銀行表示會對符合條件的客戶提供最長6個月的延期還款服務。同時，對于客戶關心的征信問題，嚴格落實征信權益保護政策，明確對因疫情影響還款不便的符合條件的房貸客戶，可協助開展疫情相關的征信逾期記錄調整。

上海農商銀行稱，為受此次疫情影響，還款能力暫時下降的零售貸款客戶、信用卡客戶提供一定的還款寬限期及征信紓困支持，具體結合客戶實際為準。

另據獲悉，興業銀行、招商銀行、光大銀行、中信銀行、平安銀行等多家大型銀行也出臺了相應舉措，市民可以留意各行的相關政策。

其實銀行延期還貸早在2020疫情初次爆發時就有先例，當時有關部門就發布過通知，針對受到疫情影響的人群，金融機構應靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。

由此可見，銀行的一系列舉措能及時幫助到那些有困難的群眾，不過對于依然有還款能力的購房者，建議通過各大手機銀行app來進行還貸。

本市房貸利率持平，銀行尚未“復工”

3月21日，中國人民銀行公布了最新一期LPR：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，這也是LPR連續2個月沒有發生變動。目前，上海的房貸利率依然維持首套4.95%、二套5.65%來執行。

上海近期住房貸款變動

另外筆者也嘗試聯系了滬上各大銀行以進一步了解房貸的情況，不過各大銀行的支行多處于無人接聽的狀態。

隨后筆者從交通銀行一位工作人員處得知，目前該行全市的網點均處于關閉狀態，何時開放需等待上級通知。

其還透露，此前已經完成貸款材料審核的客戶，不會受到太大影響，基本可以按時放款。而對于現階段準備辦理住房貸款的客戶，房貸材料審核等業務仍需要到線下辦理，當前暫時停止受理，相關業務待銀行正常開放后會恢復正常。

交通銀行官網截圖

從年初至今，上海房貸額度還是相對充裕的，從此前的調查中了解到，全市各大銀行的審核+放款周期基本都在1-2個月左右，部分銀行審批完成后，1-2周就可以放款。

房貸放款的提速，或在一定程度上小幅提振了上海二手房市場，據上海鏈家研究院的數據顯示，上海3月二手房的成交量還是環比2月增長了1%，成交量約1.3萬套，成交金額414億元，環比增長10%。

3月上海二手房數據

受到疫情影響，3月上海二手房成交量還是出現了上漲，由此可見，放貸提速或起到助推作用，不過成交量同比去年還是下降了67%，總體來看上海二手房市場成交情況依然處于低位徘徊。

以上部分信息整理自新華網、看看新聞客戶端