廣州N盤迎戰春節檔 這些項目有驚喜價

近期，樓市的利好政策持續推出，而樓市的種種跡象也都表明了，市場筑底走向逐步復蘇的態勢已經進一步明確，各開發商都在新一年積蓄力量。根據網易房產不完全統計，2023年廣州預計有88個新盤新貨入市，春節期間多個樓盤抓緊機會，推出優惠活動。

那么，2023年有哪些熱門區域熱門樓盤值得關注呢？接下來奉上新一年廣州樓市新盤新貨的盤點。

2023各區域這些新盤新貨值得關注

制表：網易房產 不完全統計

近年在土拍市場活躍的天河區，2023年預計有8個全新盤，包括有三大豪宅盤珠江新城和金融城入市，以及五山、東圃的純新項目入場。

其中相當吸引眼球的保利天御是保利冼村的舊改項目，可能會是珠江新城最后一個住宅新盤，在規劃當中，項目涵蓋1棟商業中心、3棟辦公樓以及3棟住宅（54F），其中住宅產品涵蓋建面240-450㎡戶型，網傳吹風價18萬+/㎡。

越秀區作為廣州老牌城區，根據數據統計，越秀區2022年新盤供應較少，再加上其配套成熟、周邊學位優質，因此越秀區的一手房源可以說是十分搶手。不過預計2023年會有6個新盤入市，滿足購房客的需求。

其中，廣州樓面價TOP1的廣州城投·領越壹號項目涵蓋21-23層住宅，三棟商品房以及一棟回遷房，主推建面88-169㎡三至四房戶型，貨量預計200套。

漢國置業北京路項目，距離地鐵6號線北京路站約300米，主推產品為建面約69-144㎡二至四房。

另外還有萬科榮華里公關，主推產品100-169平發米三至四房。

總而言之，越秀區的配套優勢且體量較小，在新一年入市之后，預計主要是吸引本地購房群體。

海珠區今年將有8個新盤入市，分布在客村、濱江路、琶洲、中大等板塊。

其中，客村板塊的濱江壹號由6棟34-39層的住宅組成，主推93-132平方米三至四房，吹風價11萬/平方米。

除此之外，關于此前出讓的琶洲的2宗地塊項目，相信入市以后，同樣會有較高的關注度。

荔灣區中，位于白鵝潭板塊的蘭園金橋二期地塊項目，北面望江，預計規劃成兩梯兩戶的南北對流的大平層望江戶型。

另一個江景盤是廣船二三期項目地塊，22年由中信泰富+中船拍得，未來該片區發展潛力巨大，值得關注。

白云區預計將有10個新盤入市，分別在鐘落潭、同德圍、設計之都、石井等等板塊，大部分的項目都是有在地鐵周邊的優勢。

其中，備受關注的、此前一度停工的小坪村舊改，也就是佳兆業白云城市廣場已于上年5月份全面復工，有大概率會在23年入市，據消息該項目將主推79-123㎡三至四房，吹風5.5-6.5萬元/㎡。

黃埔區預計有9個全新盤入市，主要集中在科學城和長嶺居板塊，長龍村項目-勤誠達悅府、黃登村項目-勤誠達悅峯、洋田村項目-勤誠達悅城等三大舊改盤入市

番禺區有5個新盤等新一年的入市，其中耀勝新世界廣場主推88-140㎡三至五房，吹風價6-7萬元/㎡。

新鴻基的廣州南站icc（廣州南TOD項目）將規劃成體量大的城市綜合體，涵蓋商場、酒店、住宅等豐富業態，層高為24-29層，產品戶型待定。

增城區2023年預計將有15個全新盤入市，是廣州全市中的供貨大戶，主要以剛需客為主，其中地鐵21號線預計有3個全新盤加入，包括御溪·臻山墅（僑建御溪谷的新一期組團）、淘金山花園、富豐華庭。

南沙區今年將有11個盤入市，分布在靈山島、橫瀝島、蕉門河等等板塊。

而花都區新盤只有6個，主要集中在熱門區域區府、北站、鏡湖大道、花都湖附近。

從化區新盤也相對較少，分布在街口和太平板塊。

總而言之，新的一年，房地產利好政策釋放，樓市逐步呈現回暖信號，希望在廣州置業的購房者，還應抓緊機會，別錯過上車的機會。

春節不打烊 N盤有動作

新年新氣象，經歷房地產行業的寒冬，揭開2023年的序幕，多個樓盤趁著利好東風，趁著春節假期，推出優惠活動，吸引有需求的購房者到場。

就天河區來說，珠江天酈預計于1月7日正式開放營銷中心以及板房示范區，首推建面為129-180㎡四房兩廳兩衛戶型，價格待定，項目位于天河區金融城板塊，鄰近13號在建地鐵棠下站。

春節期間，位于番禺區的耀勝新世界廣場近期開放了88-140㎡的高定墅級產品，一月期間是新中會會員置業專場，成交便有五重好禮。

荔灣區方面，則可以關注在售的熱盤，例如新世界凱粵灣，近期該盤的建面約80-143㎡二至五房南向朝陽的新產品上市，與此同時推出成交10g金條、家電大禮包抽獎等等春節暖場活動。

嘉禾望崗TOD盤新世界云耀推出“Nice 兔 meet you新年游園生活大賞”活動，且在春節期間置業，更能享受到家電禮包、新年闔家團聚餐券、砸金蛋贏積分等8重好禮。

部分資料來源：廣州樓盤網